Ce que fait l'outil
- Mensualité, total des intérêts et total à rembourser sur un seul écran
- Curseurs de taux et de durée pour comparer des prêts rapidement
- Tableau de remboursement par année ou par mois
- Fonctionne avec toutes les devises
- Ce que vous saisissez ne quitte pas votre navigateur
Comment l'utiliser
- Choisissez votre devise et saisissez le montant du prêt.
- Entrez le taux annuel annoncé par votre banque.
- Fixez la durée en années ou en mois.
- Lisez la mensualité à droite. Ouvrez le tableau pour voir quelle part de chaque paiement correspond aux intérêts.
Comment calcule-t-on la mensualité ?
EMI veut dire mensualité constante en anglais. C'est la somme fixe que vous versez chaque mois jusqu'à la fin du prêt. Chaque paiement a deux parties : les intérêts sur ce que vous devez encore, et une part du capital. Au début, l'essentiel est constitué d'intérêts. Plus tard, c'est surtout du capital.
La formule est mensualité = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1). P est le montant du prêt, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100) et n le nombre de mois. Si le taux est de 0, la mensualité est simplement le montant divisé par le nombre de mois.
Exemple
Imaginons un prêt de 1 000 000 à 9 % par an sur 20 ans. Le taux mensuel est de 0,75 % et il y a 240 mois. La mensualité est d'environ 8 997. Sur 20 ans, vous remboursez à peu près 2 159 000 au total, dont environ 1 159 000 d'intérêts. Une durée plus courte augmente la mensualité mais réduit beaucoup les intérêts.