TheFreeTool

Calculadora de financiamento imobiliário HDFC (EMI)

Digite o valor do empréstimo, a taxa de juros e os anos para pagar. Você verá a parcela mensal, os juros de todo o prazo e a taxa de processamento.

₹

Bom saber

Calculadora independente, não criada nem aprovada pelo HDFC Bank. Use a taxa e a tarifa da sua oferta. Resultados são estimativas e não incluem seguro nem outros custos.

O que ele faz

  • Parcela mensal EMI em rupias
  • Juros totais e total pago
  • Taxa de processamento com 18 % de GST
  • Serve para o crédito imobiliário de qualquer banco

Como usar

  1. Digite o valor de que precisa.
  2. Digite a taxa da sua oferta, o prazo em anos e o percentual da taxa.
  3. Leia a parcela, os juros totais e a taxa.

Como se calcula a parcela de um financiamento imobiliário?

A EMI é uma parcela mensal fixa. Todo mês uma parte paga os juros daquele mês e o resto reduz a dívida. Nos primeiros anos, a maior parte da parcela é juros. A fórmula é EMI = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), com r a taxa mensal (anual ÷ 12 ÷ 100) e n os meses.

Na Índia, as taxas de crédito imobiliário costumam ser variáveis conforme a referência do banco, então a parcela ou o prazo podem mudar. A taxa de processamento é paga uma vez, geralmente 0,5 % ou um valor fixo, mais 18 % de GST. Seguro, custos legais e amortização antecipada não estão incluídos.

Exemplo

Um empréstimo de ₹50,00,000 a 8,75 % por 20 anos tem EMI de cerca de ₹44,186. Em 240 meses você paga cerca de ₹1,06,04,529, ou seja, cerca de ₹56,04,529 de juros. Uma taxa de 0,5 % com GST são ₹29,500.

Perguntas frequentes

Esta calculadora é do HDFC?
Não. É uma ferramenta independente com a fórmula padrão. Valem a taxa e as tarifas da sua carta de aprovação.
Por que os juros são tão altos em 20 anos?
Você deve o dinheiro por mais tempo e os juros continuam acumulando. Prazos menores custam bem menos juros, mas a parcela sobe.
A parcela muda se a taxa mudar?
Em taxa variável o banco pode mudar a parcela ou o prazo. Calcule de novo com a nova taxa.

Aviso legal

Esta ferramenta é apenas informativa. Não é aconselhamento financeiro, fiscal, de investimento nem jurídico, e os resultados são estimativas que podem diferir dos do seu banco, credor ou autoridade fiscal. Taxas, limites e regras fiscais mudam. Nomes de bancos e marcas são usados só para descrever o que a ferramenta faz; pertencem aos seus donos e não temos ligação com eles. Confira os números com um profissional qualificado ou com o seu fornecedor antes de decidir. Você usa esta ferramenta por sua conta e risco, e o TheFreeTool não se responsabiliza por perdas decorrentes. Ler o aviso legal completo

Esta ferramenta foi útil?