Công cụ làm được gì
- EMI hàng tháng tính bằng rupee
- Tổng tiền lãi và tổng số tiền phải trả
- Phí xử lý đã cộng 18% GST
- Dùng được cho khoản vay mua nhà của bất kỳ ngân hàng nào
Cách dùng
- Nhập số tiền bạn cần vay.
- Nhập lãi suất ghi trong thư chào vay, thời hạn tính bằng năm và tỷ lệ phí xử lý.
- Xem EMI, tổng tiền lãi và khoản phí.
EMI vay mua nhà được tính như thế nào?
EMI là khoản tiền cố định bạn trả mỗi tháng. Mỗi tháng một phần dùng để trả lãi của tháng đó, phần còn lại giảm dư nợ. Những năm đầu, phần lớn EMI là tiền lãi. Công thức là EMI = P × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1), trong đó r là lãi suất tháng (lãi suất năm ÷ 12 ÷ 100) và n là số tháng.
Lãi suất vay mua nhà ở Ấn Độ thường thả nổi theo mức chuẩn của bên cho vay, nên lãi suất có thể đổi, kéo theo EMI hoặc thời hạn cũng đổi. Phí xử lý chỉ trả một lần, thường là 0,5% hoặc một khoản cố định, cộng thêm 18% GST (thuế hàng hóa và dịch vụ). Bảo hiểm, phí pháp lý và trả nợ trước hạn chưa được tính.
Ví dụ
Khoản vay ₹50,00,000 với lãi suất 8,75% trong 20 năm có EMI khoảng ₹44,186. Qua 240 tháng bạn trả tổng cộng khoảng ₹1,06,04,529, tức tiền lãi khoảng ₹56,04,529. Phí 0,5% kèm GST là ₹29,500.
Câu hỏi thường gặp
Công cụ này có phải của HDFC không?
Vì sao vay 20 năm thì tiền lãi cao như vậy?
EMI có đổi khi lãi suất đổi không?
Miễn trừ trách nhiệm
Công cụ này chỉ mang tính thông tin chung. Đây không phải lời khuyên về tài chính, thuế, đầu tư hay pháp lý, và kết quả chỉ là ước tính, có thể khác với ngân hàng, bên cho vay hoặc cơ quan thuế của bạn. Lãi suất, hạn mức và quy định thuế có thể thay đổi. Tên ngân hàng và thương hiệu chỉ được dùng để mô tả công cụ; chúng thuộc về chủ sở hữu và chúng tôi không liên kết với họ. Hãy kiểm tra số liệu với chuyên gia có chuyên môn hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ của bạn trước khi quyết định. Bạn tự chịu rủi ro khi dùng công cụ này, và TheFreeTool không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại nào phát sinh. Đọc toàn bộ tuyên bố miễn trừ trách nhiệm