TheFreeTool

Tính trả thêm nợ thế chấp ở Anh

Nhập số dư nợ thế chấp, lãi suất và kỳ hạn, rồi thử trả thêm mỗi tháng hoặc một khoản một lần. Bạn sẽ thấy tiết kiệm được bao nhiêu tiền lãi và khoản vay kết thúc sớm hơn bao lâu.

$
$
$

Số liệu lấy từ đâu

Cần biết

Đây là ước tính chỉ mang tính thông tin chung. Đây không phải lời khuyên về thuế, pháp lý hay tài chính. Phiếu lương của bạn có thể khác do mã thuế, khoản tín dụng thuế, thuế địa phương, phúc lợi và quy định của công ty. Hãy xem hướng dẫn chính thức hoặc hỏi một cố vấn có chuyên môn.

Công cụ làm được gì

  • Trả thêm hàng tháng và trả một lần, dùng cùng lúc hoặc riêng
  • Tiền lãi tiết kiệm được, thời gian rút ngắn và ngày kết thúc mới của khoản vay
  • Biểu đồ so sánh kế hoạch có và không trả thêm
  • Kiểm tra với mức cho phép trả thêm thông thường là 10% mỗi năm
  • Dùng cho khoản vay trả góp gốc lẫn lãi, tính bằng bảng Anh

Cách dùng

  1. Nhập số dư nợ, lãi suất và thời gian còn lại.
  2. Thêm khoản trả thêm hàng tháng, khoản trả một lần, hoặc cả hai.
  3. Xem tiền lãi và thời gian tiết kiệm được, rồi nhìn biểu đồ.
  4. Xem ghi chú về mức cho phép trước khi quyết định, và hỏi ngân hàng về phí trả nợ trước hạn.

Vì sao trả thêm lại tiết kiệm được nhiều như vậy?

Với khoản vay thế chấp trả góp gốc lẫn lãi, tiền lãi được tính trên số bạn còn nợ. Mỗi bảng bạn trả thêm làm giảm số dư ngay lập tức, nên lãi tháng sau thấp đi một chút, tháng sau nữa cũng vậy. Khoản tiết kiệm cứ tích lũy dần, đó là lý do trả thêm đều đặn một ít cũng có thể rút ngắn cả nhiều năm cho khoản vay dài.

Nhiều gói lãi suất cố định cho phép bạn trả thêm đến 10% số dư mỗi năm mà không mất phí. Vượt mức đó, bạn có thể bị tính phí trả nợ trước hạn và phí này có thể xóa sạch phần tiết kiệm. Ngân hàng cũng có thể chọn việc trả thêm sẽ rút ngắn kỳ hạn hay giảm số tiền trả hàng tháng, nên hãy yêu cầu rút ngắn kỳ hạn nếu bạn muốn đạt hiệu quả đầy đủ. Máy tính này giả định khoản trả hàng tháng thông thường giữ nguyên và kỳ hạn được rút ngắn.

Ví dụ

Khoản vay 200.000 £ với lãi 4,5% trong 25 năm phải trả khoảng 1.112 £ mỗi tháng và tổng tiền lãi khoảng 133.500 £. Trả thêm 200 £ mỗi tháng tiết kiệm được khoảng 36.300 £ tiền lãi và tất toán sau 18 năm 11 tháng, tức sớm khoảng sáu năm.

Câu hỏi thường gặp

Lãi suất trong máy tính này có cố định không?
Có. Công cụ giả định một mức lãi suất cho cả kỳ hạn. Nếu lãi suất của bạn đổi sau khi hết gói cố định, hãy tính lại với mức mới.
Mức cho phép 10% là gì?
Nhiều ngân hàng cho phép bạn trả thêm đến 10% số dư mỗi năm trong thời gian lãi suất cố định hoặc ưu đãi mà không mất phí. Quy định chính xác nằm trong điều khoản hợp đồng vay của bạn.
Tôi nên trả thêm hay để dành?
Tùy lãi suất khoản vay của bạn và lãi suất tiết kiệm. Hãy chắc là bạn vẫn giữ quỹ khẩn cấp, và xem các công cụ khác của chúng tôi để so sánh các lựa chọn.
Có dùng cho vay chỉ trả lãi được không?
Không. Công cụ này làm cho khoản vay trả góp gốc lẫn lãi, nơi mỗi lần trả đều giảm số dư nợ.
Đây có phải tư vấn tài chính không?
Không. Đây chỉ là máy tính để tham khảo chung. Hãy hỏi ngân hàng hoặc một chuyên gia tư vấn có giấy phép trước khi quyết định.

Miễn trừ trách nhiệm

Công cụ này chỉ mang tính thông tin chung. Đây không phải lời khuyên về tài chính, thuế, đầu tư hay pháp lý, và kết quả chỉ là ước tính, có thể khác với ngân hàng, bên cho vay hoặc cơ quan thuế của bạn. Lãi suất, hạn mức và quy định thuế có thể thay đổi. Tên ngân hàng và thương hiệu chỉ được dùng để mô tả công cụ; chúng thuộc về chủ sở hữu và chúng tôi không liên kết với họ. Hãy kiểm tra số liệu với chuyên gia có chuyên môn hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ của bạn trước khi quyết định. Bạn tự chịu rủi ro khi dùng công cụ này, và TheFreeTool không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại nào phát sinh. Đọc toàn bộ tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Công cụ này có giúp được bạn không?