যুক্তরাজ্যের মর্টগেজ ওভারপেমেন্ট ক্যালকুলেটর

কী কী করে

• মাসিক বাড়তি পেমেন্ট আর এককালীন অঙ্ক, একসঙ্গে বা আলাদা করে
• বাঁচানো সুদ, বাঁচানো সময় আর মর্টগেজ শেষ হওয়ার নতুন তারিখ
• বাড়তি টাকা দিলে আর না দিলে তুলনার একটি চার্ট
• বছরে 10% বাড়তি পেমেন্টের চলতি সীমার সঙ্গে মিলিয়ে দেখা
• পাউন্ডে রিপেমেন্ট মর্টগেজের জন্য কাজ করে

কীভাবে ব্যবহার করবেন

1. মর্টগেজের বাকি অঙ্ক, সুদের হার আর বাকি মেয়াদ লিখুন।
2. মাসিক বাড়তি পেমেন্ট, এককালীন অঙ্ক, অথবা দুটোই যোগ করুন।
3. বাঁচানো সুদ আর সময় দেখুন, চার্টটিও দেখুন।
4. সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সীমার নোটটি দেখুন, আর আগাম পরিশোধের চার্জ নিয়ে আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞেস করুন।

বাড়তি টাকা দিলে এত সাশ্রয় হয় কেন?

রিপেমেন্ট মর্টগেজে সুদ ধরা হয় আপনার যা বাকি আছে তার ওপর। বাড়তি যত পাউন্ড দেন, বাকি অঙ্ক সঙ্গে সঙ্গে ততটা কমে যায়। ফলে পরের মাসের সুদ একটু কম হয়, তার পরের মাসেরও। এই সাশ্রয় জমতে জমতে বাড়ে, তাই নিয়মিত অল্প বাড়তি টাকাও দীর্ঘ মর্টগেজ থেকে কয়েক বছর কমিয়ে দিতে পারে।

অনেক ফিক্সড ডিলে বছরে বাকি অঙ্কের 10% পর্যন্ত বিনা চার্জে বাড়তি দেওয়া যায়। এর বেশি দিলে আগাম পরিশোধের চার্জ লাগতে পারে, যা পুরো সাশ্রয়ই খেয়ে ফেলতে পারে। বাড়তি টাকা দিয়ে মেয়াদ কমবে নাকি মাসিক কিস্তি কমবে, সেটাও ঋণদাতা ঠিক করতে পারে। পুরো সুবিধা পেতে চাইলে মেয়াদ কমানোর অনুরোধ করুন। এই ক্যালকুলেটরে ধরা হয়েছে আপনার নিয়মিত কিস্তি একই থাকবে আর মেয়াদ কমবে।

উদাহরণ

£200,000 মর্টগেজ, 4.5% সুদ, 25 বছর মেয়াদ। মাসিক কিস্তি প্রায় £1,112 আর মোট সুদ প্রায় £133,500। মাসে £200 বাড়তি দিলে প্রায় £36,300 সুদ বাঁচে, আর মর্টগেজ 18 বছর 11 মাসে শেষ হয়, অর্থাৎ প্রায় ছয় বছর আগে।

যা নিয়ে মানুষ প্রশ্ন করেন

সম্পর্কিত টুল

সম্পর্কিত লেখা

• যুক্তরাজ্যে মর্টগেজ বেশি শোধ করা কি ঠিক? কত সাশ্রয় হয়