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Calculadora de Amortización Anticipada de Hipoteca (Reino Unido)

Escribe el saldo, el tipo y el plazo de tu hipoteca y prueba un pago extra mensual o una cantidad única. Verás cuánto interés ahorras y cuánto antes termina la hipoteca.

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De dónde salen los datos

Conviene saber

Es una estimación con fines informativos. No es asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero. Tu nómina puede ser distinta por los códigos fiscales, las deducciones, los impuestos locales, los beneficios y las normas de tu empresa. Consulta la información oficial o a un asesor cualificado.

Qué hace

  • Pagos extra mensuales y cantidades únicas, juntos o por separado
  • Interés ahorrado, tiempo ahorrado y nueva fecha de fin de la hipoteca
  • Un gráfico que compara tu plan con y sin pagos extra
  • Una comprobación del límite habitual del 10 % anual
  • Para hipotecas de amortización en libras

Cómo se usa

  1. Escribe el saldo, el tipo de interés y el tiempo que queda.
  2. Añade un pago extra mensual, una cantidad única, o ambos.
  3. Lee el interés y el tiempo que ahorras y mira el gráfico.
  4. Revisa la nota del límite antes de decidir y pregunta a tu prestamista por las comisiones de amortización anticipada.

¿Por qué ahorra tanto pagar de más?

En una hipoteca de amortización, el interés se calcula sobre lo que aún debes. Cada libra extra reduce el saldo de inmediato, así que el interés del mes siguiente es algo menor, y el del otro también. El ahorro se acumula, y por eso pequeños pagos extra regulares pueden quitar años a una hipoteca larga.

Muchas ofertas fijas permiten pagar de más hasta el 10 % del saldo al año sin coste. Si te pasas, puede aplicarse una comisión por amortización anticipada que borre el ahorro. Además, el prestamista decide si el pago extra acorta el plazo o baja la cuota, así que pide que acorte el plazo si quieres el efecto completo. Esta calculadora supone que tu cuota normal sigue igual y el plazo se acorta.

Ejemplo

Una hipoteca de 200.000 £ al 4,5 % a 25 años cuesta unas 1.112 £ al mes y 133.500 £ en intereses. Pagar 200 £ extra al mes ahorra unas 36.300 £ de interés y liquida la hipoteca en 18 años y 11 meses, unos seis años antes.

Preguntas frecuentes

¿El tipo es fijo en esta calculadora?
Sí. Supone un solo tipo durante todo el plazo. Si tu tipo cambia tras una oferta fija, vuelve a calcular con el nuevo.
¿Qué es el límite del 10 %?
Muchos prestamistas permiten pagar de más hasta el 10 % del saldo al año durante un periodo fijo o con descuento, sin coste. La regla exacta está en las condiciones de tu hipoteca.
¿Pago de más o ahorro?
Depende del tipo de tu hipoteca y de lo que rinda el ahorro. Mantén un fondo de emergencia y mira nuestras otras herramientas para comparar.
¿Sirve para hipotecas solo de intereses?
No. Está pensada para hipotecas de amortización, donde cada cuota también reduce el saldo.
¿Es asesoramiento financiero?
No. Es una calculadora de orientación general. Habla con tu prestamista o con un asesor regulado antes de decidir.

Aviso legal

Esta herramienta es solo informativa. No es asesoramiento financiero, fiscal, de inversión ni jurídico, y los resultados son estimaciones que pueden diferir de las de tu banco, prestamista o autoridad fiscal. Las tasas, límites y normas fiscales cambian. Los nombres de bancos y marcas se usan solo para describir lo que hace la herramienta; pertenecen a sus propietarios y no tenemos relación con ellos. Comprueba las cifras con un profesional cualificado o con tu proveedor antes de decidir. Usas esta herramienta bajo tu propia responsabilidad y TheFreeTool no responde de ninguna pérdida derivada. Leer el aviso legal completo

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