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Calculadora de Hipoteca

Escribe el precio de la vivienda, tu entrada, el tipo de interés y el plazo. Verás la cuota mensual dividida en capital e intereses, e impuestos y seguro.

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Conviene saber

Es una estimación con fines informativos. No es asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero. Tu nómina puede ser distinta por los códigos fiscales, las deducciones, los impuestos locales, los beneficios y las normas de tu empresa. Consulta la información oficial o a un asesor cualificado.

Qué hace

  • Entrada como porcentaje del precio
  • Capital e intereses, más impuesto de propiedad y seguro anuales
  • Importe del préstamo e intereses totales del plazo
  • Cualquier moneda del menú de divisas

Cómo se usa

  1. Escribe el precio y el porcentaje de entrada.
  2. Escribe el tipo de interés y el plazo en años.
  3. Añade el impuesto anual de propiedad y el seguro y lee la cuota mensual.

¿Qué incluye la cuota mensual de una hipoteca?

La parte principal es capital e intereses. El préstamo es el precio menos tu entrada, devuelto en cuotas mensuales iguales a tipo fijo. Además, muchos prestamistas cobran cada mes el impuesto de propiedad y el seguro del hogar, así que lo que pagas es más que capital e intereses.

Esta calculadora no incluye seguro hipotecario privado, gastos de comunidad ni costes de cierre. Una entrada mayor reduce el préstamo y puede bajar el tipo. Para el Reino Unido, mira nuestra calculadora de amortización anticipada.

Ejemplo

Una vivienda de 400.000 $ con un 20 % de entrada al 6,5 % a 30 años supone un préstamo de 320.000 $. Capital e intereses son unos 2.022,62 $ al mes. Con un 1,2 % de impuesto (400 $ al mes) y 1.200 $ de seguro (100 $ al mes), el total es de unos 2.522,62 $ al mes. Los intereses totales a 30 años son unos 408.000 $.

Preguntas frecuentes

¿Cuánta entrada debo dar?
Muchos compradores dan el 20 % para evitar seguro hipotecario extra, pero las entradas menores son comunes. Depende de tus ahorros y del prestamista.
¿El tipo es fijo?
Sí. La calculadora supone un tipo fijo durante todo el plazo.
¿Qué se deja fuera?
Seguro hipotecario privado, gastos de comunidad, costes de cierre y cambios de impuestos o seguro con el tiempo.

Aviso legal

Esta herramienta es solo informativa. No es asesoramiento financiero, fiscal, de inversión ni jurídico, y los resultados son estimaciones que pueden diferir de las de tu banco, prestamista o autoridad fiscal. Las tasas, límites y normas fiscales cambian. Los nombres de bancos y marcas se usan solo para describir lo que hace la herramienta; pertenecen a sus propietarios y no tenemos relación con ellos. Comprueba las cifras con un profesional cualificado o con tu proveedor antes de decidir. Usas esta herramienta bajo tu propia responsabilidad y TheFreeTool no responde de ninguna pérdida derivada. Leer el aviso legal completo

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