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Hypothekenrechner

Gib den Kaufpreis, dein Eigenkapital, den Zinssatz und die Laufzeit ein. Du siehst die Monatsrate, aufgeteilt in Tilgung und Zinsen sowie Grundsteuer und Versicherung.

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Gut zu wissen

Das ist eine Schätzung zur allgemeinen Information. Es ist keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Deine Abrechnung kann wegen Steuercodes, Freibeträgen, lokaler Steuern, Zusatzleistungen und Regeln deines Arbeitgebers abweichen. Prüfe die offiziellen Hinweise oder frag eine qualifizierte Beratung.

Was das Tool kann

  • Eigenkapital als Prozentsatz des Preises
  • Tilgung und Zinsen, dazu jährliche Grundsteuer und Versicherung
  • Darlehensbetrag und Gesamtzinsen über die Laufzeit
  • Jede Währung aus dem Währungsmenü

So geht's

  1. Gib Kaufpreis und Eigenkapital in Prozent ein.
  2. Gib Zinssatz und Laufzeit in Jahren ein.
  3. Füge die jährliche Grundsteuer und Versicherung hinzu und lies die Monatsrate ab.

Woraus besteht die monatliche Hypothekenrate?

Der Hauptteil ist Tilgung und Zinsen. Das Darlehen ist der Preis minus dein Eigenkapital, zurückgezahlt in gleichen Monatsraten zu festem Zins. Zusätzlich ziehen viele Kreditgeber monatlich Grundsteuer und Gebäudeversicherung ein, deine tatsächliche Rate liegt also über Tilgung und Zinsen allein.

Dieser Rechner enthält keine private Hypothekenversicherung, Hausgeld oder Nebenkosten des Kaufs. Mehr Eigenkapital senkt das Darlehen und kann den Zins senken. Für Großbritannien siehe unseren Sondertilgungsrechner.

Beispiel

Ein Haus für 400.000 $ mit 20 % Eigenkapital bei 6,5 % über 30 Jahre ergibt ein Darlehen von 320.000 $. Tilgung und Zinsen liegen bei etwa 2.022,62 $ im Monat. Mit 1,2 % Grundsteuer (400 $ im Monat) und 1.200 $ Versicherung (100 $ im Monat) sind es insgesamt etwa 2.522,62 $ im Monat. Die Gesamtzinsen über 30 Jahre betragen etwa 408.000 $.

Häufige Fragen

Wie viel Eigenkapital sollte ich einbringen?
Viele Käufer bringen 20 % ein, um zusätzliche Versicherung zu vermeiden, aber weniger ist üblich. Es hängt von deinen Ersparnissen und dem Kreditgeber ab.
Ist der Zins fest?
Ja. Der Rechner geht von einem festen Zins über die gesamte Laufzeit aus.
Was bleibt außen vor?
Private Hypothekenversicherung, Hausgeld, Kaufnebenkosten und spätere Änderungen von Steuer oder Versicherung.

Haftungsausschluss

Dieses Tool dient nur der allgemeinen Information. Es ist keine Finanz-, Steuer-, Anlage- oder Rechtsberatung, und die Ergebnisse sind Schätzungen, die von Ihrer Bank, Ihrem Kreditgeber oder dem Finanzamt abweichen können. Zinsen, Grenzen und Steuerregeln ändern sich. Bank- und Markennamen dienen nur dazu, die Funktion des Tools zu beschreiben; sie gehören ihren Inhabern, und wir sind nicht mit ihnen verbunden. Prüfen Sie die Zahlen vor einer Entscheidung mit einer qualifizierten Fachperson oder Ihrem Anbieter. Die Nutzung erfolgt auf eigenes Risiko, und TheFreeTool haftet nicht für daraus entstehende Verluste. Den vollständigen Haftungsausschluss lesen

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