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UK-Hypothek Sondertilgungsrechner

Gib Restschuld, Zinssatz und Laufzeit deiner Hypothek ein und probiere eine monatliche Mehrzahlung oder eine Einmalzahlung. Du siehst, wie viel Zinsen du sparst und wie viel früher die Hypothek endet.

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Woher die Zahlen kommen

Gut zu wissen

Das ist eine Schätzung zur allgemeinen Information. Es ist keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Deine Abrechnung kann wegen Steuercodes, Freibeträgen, lokaler Steuern, Zusatzleistungen und Regeln deines Arbeitgebers abweichen. Prüfe die offiziellen Hinweise oder frag eine qualifizierte Beratung.

Was das Tool kann

  • Monatliche Mehrzahlungen und Einmalzahlungen, zusammen oder getrennt
  • Gesparte Zinsen, gesparte Zeit und neues Laufzeitende
  • Ein Diagramm mit und ohne Mehrzahlung im Vergleich
  • Ein Check gegen die übliche Grenze von 10 % pro Jahr
  • Für Tilgungshypotheken in Pfund

So geht's

  1. Gib Restschuld, Zinssatz und Restlaufzeit ein.
  2. Füge eine monatliche Mehrzahlung, eine Einmalzahlung oder beides hinzu.
  3. Lies die gesparten Zinsen und die gesparte Zeit ab und schau dir das Diagramm an.
  4. Lies den Hinweis zur Grenze, bevor du dich entscheidest, und frage deinen Kreditgeber nach Vorfälligkeitsentschädigungen.

Warum spart Mehrzahlen so viel?

Bei einer Tilgungshypothek werden Zinsen auf die offene Restschuld berechnet. Jedes zusätzlich gezahlte Pfund senkt die Schuld sofort, die Zinsen im nächsten Monat sind also etwas niedriger, und im Monat danach wieder. Die Ersparnis wächst, und deshalb können schon kleine regelmäßige Mehrzahlungen bei einer langen Hypothek Jahre sparen.

Viele Festzinsangebote erlauben Mehrzahlungen bis 10 % der Restschuld pro Jahr ohne Gebühr. Darüber kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen, die die Ersparnis auffrisst. Der Kreditgeber entscheidet auch, ob eine Mehrzahlung die Laufzeit verkürzt oder die Rate senkt, bitte also um Laufzeitverkürzung, wenn du die volle Wirkung willst. Dieser Rechner geht davon aus, dass deine normale Rate gleich bleibt und die Laufzeit kürzer wird.

Beispiel

Eine Hypothek über 200.000 £ mit 4,5 % und 25 Jahren kostet etwa 1.112 £ im Monat und 133.500 £ an Zinsen. 200 £ mehr im Monat sparen etwa 36.300 £ Zinsen und beenden die Hypothek nach 18 Jahren und 11 Monaten, rund sechs Jahre früher.

Häufige Fragen

Ist der Zinssatz in diesem Rechner fest?
Ja. Er geht von einem Satz für die gesamte Laufzeit aus. Ändert er sich nach einer Festschreibung, rechne mit dem neuen Satz noch einmal.
Was ist die 10-%-Grenze?
Viele Kreditgeber erlauben in einer Festzins- oder Rabattphase Mehrzahlungen bis 10 % der Restschuld pro Jahr ohne Gebühr. Die genaue Regel steht in deinen Vertragsbedingungen.
Mehr zahlen oder sparen?
Das hängt vom Zinssatz deiner Hypothek und von der Sparrendite ab. Behalte eine Notfallreserve und vergleiche mit unseren anderen Tools.
Geht das auch bei endfälligen Hypotheken?
Nein. Der Rechner ist für Tilgungshypotheken gebaut, bei denen jede Rate auch die Schuld senkt.
Ist das eine Finanzberatung?
Nein. Es ist ein Rechner für allgemeine Orientierung. Sprich mit deinem Kreditgeber oder einem zugelassenen Berater, bevor du entscheidest.

Haftungsausschluss

Dieses Tool dient nur der allgemeinen Information. Es ist keine Finanz-, Steuer-, Anlage- oder Rechtsberatung, und die Ergebnisse sind Schätzungen, die von Ihrer Bank, Ihrem Kreditgeber oder dem Finanzamt abweichen können. Zinsen, Grenzen und Steuerregeln ändern sich. Bank- und Markennamen dienen nur dazu, die Funktion des Tools zu beschreiben; sie gehören ihren Inhabern, und wir sind nicht mit ihnen verbunden. Prüfen Sie die Zahlen vor einer Entscheidung mit einer qualifizierten Fachperson oder Ihrem Anbieter. Die Nutzung erfolgt auf eigenes Risiko, und TheFreeTool haftet nicht für daraus entstehende Verluste. Den vollständigen Haftungsausschluss lesen

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