حاسبة السداد الإضافي للرهن العقاري (بريطانيا)

ماذا تفعل الأداة

• دفعات شهرية إضافية ومبالغ لمرة واحدة، معًا أو منفصلة
• الفوائد الموفَّرة والوقت الموفَّر وموعد انتهاء الرهن الجديد
• رسم بياني يقارن خطتك مع السداد الإضافي وبدونه
• فحص مقابل الحد المعتاد 10% في السنة
• للرهون ذات السداد التدريجي بالجنيه

طريقة الاستخدام

1. اكتب رصيد الرهن ونسبة الفائدة والمدة المتبقية.
2. أضف دفعة شهرية إضافية أو مبلغًا واحدًا أو كليهما.
3. اقرأ الفوائد والوقت الموفَّرين وانظر إلى الرسم البياني.
4. راجع ملاحظة الحد قبل أن تقرر واسأل المُقرض عن رسوم السداد المبكر.

لماذا يوفر السداد الزائد هذا القدر؟

في الرهن ذي السداد التدريجي تُحسب الفائدة على ما لا يزال مستحقًا عليك. كل جنيه إضافي يخفض الرصيد فورًا، فتقل فائدة الشهر التالي قليلًا، ثم التي بعدها. يتراكم هذا التوفير، ولذلك قد تُسقط الدفعات الإضافية الصغيرة المنتظمة سنوات من رهن طويل.

تسمح كثير من العروض الثابتة بسداد زائد حتى 10% من الرصيد سنويًا دون رسوم. وما زاد على ذلك قد تترتب عليه رسوم سداد مبكر تمحو التوفير. كما يقرر المُقرض هل يقصّر السداد الإضافي المدة أم يخفض القسط، فاطلب تقصير المدة إن أردت الأثر الكامل. تفترض هذه الحاسبة أن قسطك المعتاد يبقى كما هو وتقصر المدة.

مثال

رهن بقيمة 200,000 جنيه بفائدة 4.5% لمدة 25 سنة يكلف نحو 1,112 جنيهًا شهريًا و133,500 جنيه فوائد. سداد 200 جنيه إضافية شهريًا يوفر نحو 36,300 جنيه فوائد وينهي الرهن في 18 سنة و11 شهرًا، أي قبل نحو ست سنوات.

أسئلة يطرحها الناس

أدوات ذات صلة

مقالات ذات صلة

• هل تسدّد أكثر من قسط رهنك العقاري في بريطانيا؟ وكم قد توفر