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Calculadora de Amortização Extra de Hipoteca (Reino Unido)

Digite o saldo, a taxa e o prazo da sua hipoteca e teste um pagamento mensal extra ou um valor único. Você verá quanto de juros economiza e quanto mais cedo a hipoteca termina.

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De onde vêm os números

Bom saber

Esta é uma estimativa para informação geral. Não é aconselhamento fiscal, jurídico nem financeiro. O seu holerite pode ser diferente por causa de códigos fiscais, créditos, impostos locais, benefícios e regras da empresa. Consulte as informações oficiais ou um consultor qualificado.

O que ele faz

  • Pagamentos mensais extras e valores únicos, juntos ou separados
  • Juros economizados, tempo economizado e novo fim da hipoteca
  • Um gráfico comparando seu plano com e sem pagamentos extras
  • Uma checagem do limite comum de 10% ao ano
  • Para hipotecas de amortização, em libras

Como usar

  1. Digite o saldo, a taxa de juros e o tempo restante.
  2. Adicione um pagamento mensal extra, um valor único, ou os dois.
  3. Leia os juros e o tempo que você economiza e veja o gráfico.
  4. Confira a nota do limite antes de decidir e pergunte ao seu credor sobre taxas de quitação antecipada.

Por que pagar a mais economiza tanto?

Numa hipoteca de amortização, os juros são calculados sobre o que você ainda deve. Cada libra extra reduz o saldo na hora, então os juros do mês seguinte ficam um pouco menores, e os do mês depois também. A economia se acumula, e por isso pequenos pagamentos extras regulares podem tirar anos de uma hipoteca longa.

Muitas ofertas de taxa fixa permitem pagar a mais até 10% do saldo por ano sem custo. Acima disso, pode haver uma taxa de quitação antecipada que apague a economia. O credor também decide se o pagamento extra encurta o prazo ou reduz a parcela, então peça que encurte o prazo para ter o efeito completo. Esta calculadora presume que sua parcela normal continua igual e o prazo diminui.

Exemplo

Uma hipoteca de £ 200.000 a 4,5% em 25 anos custa cerca de £ 1.112 por mês e £ 133.500 em juros. Pagar £ 200 a mais por mês economiza cerca de £ 36.300 em juros e quita a hipoteca em 18 anos e 11 meses, uns seis anos antes.

Perguntas frequentes

A taxa é fixa nesta calculadora?
Sim. Ela presume uma única taxa durante todo o prazo. Se sua taxa mudar depois de um período fixo, calcule de novo com a nova.
O que é o limite de 10%?
Muitos credores permitem pagar a mais até 10% do saldo por ano durante um período fixo ou com desconto, sem custo. A regra exata está nos termos da sua hipoteca.
Pago a mais ou economizo?
Depende da taxa da sua hipoteca e do rendimento da poupança. Mantenha uma reserva de emergência e veja nossas outras ferramentas para comparar.
Serve para hipoteca só de juros?
Não. Foi feita para hipotecas de amortização, em que cada parcela também reduz o saldo.
Isto é aconselhamento financeiro?
Não. É uma calculadora de orientação geral. Fale com seu credor ou com um consultor regulamentado antes de decidir.

Aviso legal

Esta ferramenta é apenas informativa. Não é aconselhamento financeiro, fiscal, de investimento nem jurídico, e os resultados são estimativas que podem diferir dos do seu banco, credor ou autoridade fiscal. Taxas, limites e regras fiscais mudam. Nomes de bancos e marcas são usados só para descrever o que a ferramenta faz; pertencem aos seus donos e não temos ligação com eles. Confira os números com um profissional qualificado ou com o seu fornecedor antes de decidir. Você usa esta ferramenta por sua conta e risco, e o TheFreeTool não se responsabiliza por perdas decorrentes. Ler o aviso legal completo

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