ماذا تفعل الأداة
- الدفعة الأولى كنسبة من السعر
- الأصل والفائدة مع ضريبة العقار والتأمين السنويين
- مبلغ القرض وإجمالي الفوائد على المدة
- بأي عملة من قائمة العملات
طريقة الاستخدام
- أدخل سعر المنزل ونسبة الدفعة الأولى.
- أدخل نسبة الفائدة ومدة القرض بالسنوات.
- أضف ضريبة العقار السنوية والتأمين ثم اقرأ القسط الشهري.
مم يتكون قسط الرهن الشهري؟
الجزء الرئيسي هو الأصل والفائدة. القرض هو السعر ناقص دفعتك الأولى ويُسدَّد بأقساط شهرية متساوية بفائدة ثابتة. وفوق ذلك يحصّل كثير من المُقرضين ضريبة العقار وتأمين المنزل كل شهر، فما تدفعه فعلًا أكثر من الأصل والفائدة وحدهما.
لا تشمل هذه الحاسبة تأمين الرهن الخاص ولا رسوم الاتحاد ولا تكاليف الإغلاق. الدفعة الأولى الأكبر تخفض القرض وقد تخفض النسبة. وللمملكة المتحدة انظر حاسبة السداد الإضافي لدينا.
مثال
منزل بسعر 400,000 دولار بدفعة أولى 20% وفائدة 6.5% لمدة 30 سنة يعني قرضًا بـ 320,000 دولار. الأصل والفائدة نحو 2,022.62 دولارًا شهريًا. مع ضريبة عقار 1.2% (400 دولار شهريًا) وتأمين 1,200 دولار (100 دولار شهريًا) يصبح المجموع نحو 2,522.62 دولارًا شهريًا. وإجمالي الفوائد على 30 سنة نحو 408,000 دولار.
أسئلة يطرحها الناس
كم أدفع كدفعة أولى؟
هل الفائدة ثابتة؟
ما الذي لا تشمله؟
إخلاء المسؤولية
هذه الأداة للمعلومات العامة فقط. وليست نصيحة مالية أو ضريبية أو استثمارية أو قانونية، والنتائج تقديرات قد تختلف عما يحسبه بنكك أو المقرض أو السلطة الضريبية. تتغير النسب والحدود والقواعد الضريبية. تُستخدم أسماء البنوك والعلامات التجارية فقط لوصف عمل الأداة، وهي ملك لأصحابها ولا ترتبط بنا أي علاقة بهم. تحقق من الأرقام مع مختص مؤهل أو مع مزوّدك قبل أن تقرر. تستخدم هذه الأداة على مسؤوليتك، ولا يتحمل TheFreeTool أي خسارة تنتج عن ذلك. اقرأ إخلاء المسؤولية كاملًا