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Calculateur de Prêt Immobilier

Saisissez le prix du bien, votre apport, le taux d'intérêt et la durée du prêt. Vous verrez la mensualité, répartie entre capital et intérêts, et taxe foncière et assurance.

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Bon à savoir

Ceci est une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil fiscal, juridique ou financier. Votre fiche de paie peut différer à cause des codes fiscaux, des crédits, des impôts locaux, des avantages et des règles de votre employeur. Consultez les informations officielles ou un conseiller qualifié.

Ce que fait l'outil

  • Apport en pourcentage du prix
  • Capital et intérêts, plus taxe foncière et assurance annuelles
  • Montant du prêt et intérêts totaux sur la durée
  • Toutes les devises du menu

Comment l'utiliser

  1. Saisissez le prix et le pourcentage d'apport.
  2. Saisissez le taux et la durée en années.
  3. Ajoutez la taxe foncière annuelle et l'assurance, puis lisez la mensualité.

Que comprend une mensualité de prêt immobilier ?

L'essentiel est le capital et les intérêts. Le prêt est le prix moins votre apport, remboursé en mensualités égales à taux fixe. En plus, beaucoup de prêteurs prélèvent chaque mois la taxe foncière et l'assurance habitation, donc ce que vous payez dépasse le capital et les intérêts.

Ce calculateur n'inclut pas l'assurance emprunteur privée, les charges de copropriété ni les frais de notaire. Un apport plus important réduit le prêt et peut baisser votre taux. Pour le Royaume-Uni, voyez notre calculateur de remboursement anticipé.

Exemple

Un bien de 400 000 $ avec 20 % d'apport à 6,5 % sur 30 ans donne un prêt de 320 000 $. Capital et intérêts font environ 2 022,62 $ par mois. Avec 1,2 % de taxe foncière (400 $ par mois) et 1 200 $ d'assurance (100 $ par mois), le total est d'environ 2 522,62 $ par mois. Les intérêts totaux sur 30 ans font environ 408 000 $.

Questions fréquentes

Quel apport faut-il verser ?
Beaucoup d'acheteurs versent 20 % pour éviter une assurance supplémentaire, mais des apports plus faibles sont courants. Cela dépend de votre épargne et du prêteur.
Le taux est-il fixe ?
Oui. Le calculateur suppose un taux fixe sur toute la durée.
Qu'est-ce qui est exclu ?
L'assurance emprunteur privée, les charges de copropriété, les frais de clôture et l'évolution de la taxe ou de l'assurance.

Avertissement

Cet outil est fourni à titre informatif uniquement. Il ne constitue pas un conseil financier, fiscal, d'investissement ni juridique, et les résultats sont des estimations qui peuvent différer de ceux de votre banque, prêteur ou administration fiscale. Les taux, plafonds et règles fiscales changent. Les noms de banques et de marques servent uniquement à décrire l'outil ; ils appartiennent à leurs propriétaires et nous n'avons aucun lien avec eux. Vérifiez les chiffres auprès d'un professionnel qualifié ou de votre prestataire avant de décider. Vous utilisez cet outil à vos propres risques et TheFreeTool n'est pas responsable des pertes qui en découleraient. Lire l'avertissement complet

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