কী কী করে
- দামের শতাংশ হিসেবে ডাউন পেমেন্ট
- আসল ও সুদ, সঙ্গে বছরের সম্পত্তি কর ও বিমা
- লোনের পরিমাণ আর মেয়াদে মোট সুদ
- মুদ্রার তালিকা থেকে যেকোনো মুদ্রা
কীভাবে ব্যবহার করবেন
- বাড়ির দাম আর ডাউন পেমেন্টের শতাংশ লিখুন।
- সুদের হার আর বছরে লোনের মেয়াদ লিখুন।
- বছরের সম্পত্তি করের হার আর বিমা যোগ করুন, তারপর মাসিক কিস্তি দেখুন।
মাসিক মর্টগেজ কিস্তিতে কী কী থাকে?
মূল অংশ হলো আসল আর সুদ। লোনের পরিমাণ হলো দাম থেকে ডাউন পেমেন্ট বাদ দেওয়া অঙ্ক, যা স্থির হারে সমান মাসিক কিস্তিতে শোধ হয়। এর ওপর অনেক ঋণদাতা প্রতি মাসে সম্পত্তি কর আর বাড়ির বিমাও নেয়, তাই আপনি আসলে যে কিস্তি দেন তা শুধু আসল ও সুদের চেয়ে বেশি।
এই ক্যালকুলেটরে প্রাইভেট মর্টগেজ বিমা, HOA ফি বা ক্লোজিং খরচ ধরা নেই। ডাউন পেমেন্ট বেশি হলে লোন কমে, আর সুদের হারও কমতে পারে। যুক্তরাজ্যের জন্য আমাদের মর্টগেজ ওভারপেমেন্ট ক্যালকুলেটর দেখুন।
উদাহরণ
$400,000 দামের বাড়িতে 20% ডাউন পেমেন্ট, ৬.৫% সুদ আর ৩০ বছরে লোন দাঁড়ায় $320,000। আসল ও সুদ মাসে প্রায় $2,022.62। 1.2% সম্পত্তি কর (মাসে $400) আর $1,200 বিমা (মাসে $100) ধরলে মোট প্রায় $2,522.62 মাসে। ৩০ বছরে মোট সুদ প্রায় $408,000।
যা নিয়ে মানুষ প্রশ্ন করেন
কত ডাউন পেমেন্ট দেওয়া উচিত?
সুদের হার কি স্থির?
কী কী বাদ আছে?
দাবিত্যাগ
এই টুল শুধু সাধারণ তথ্যের জন্য। এটি আর্থিক, ট্যাক্স, বিনিয়োগ বা আইনি পরামর্শ নয়, আর ফলাফল আন্দাজ মাত্র, যা আপনার ব্যাংক, ঋণদাতা বা ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের হিসাব থেকে আলাদা হতে পারে। হার, সীমা ও ট্যাক্সের নিয়ম বদলায়। ব্যাংক ও ব্র্যান্ডের নাম শুধু টুলটি কী করে তা বোঝাতে ব্যবহার করা হয়েছে; সেগুলো তাদের মালিকদের, আর তাদের সঙ্গে আমাদের কোনো সম্পর্ক নেই। সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে অঙ্কগুলো যোগ্য পেশাদার বা আপনার সেবাদাতার কাছে মিলিয়ে নিন। এই টুল আপনি নিজের ঝুঁকিতে ব্যবহার করছেন, আর এর ফলে কোনো ক্ষতি হলে TheFreeTool দায়ী নয়। পূর্ণ দাবিত্যাগ পড়ুন