TheFreeTool

Công cụ tính khả năng vay mua nhà PNB

Ngân hàng quyết định cho bạn vay mua nhà dựa trên phần thu nhập còn lại sau khi trừ các khoản EMI khác. Nhập thu nhập hàng tháng, các EMI đang trả, lãi suất và kỳ hạn để xem số tiền vay ước tính.

₹
₹

Cần biết

Công cụ độc lập, không do Punjab National Bank tạo ra hay chấp thuận. Mỗi ngân hàng có quy tắc và cách thẩm định riêng, nên khoản được duyệt thực tế có thể khác. Kết quả chỉ là ước tính.

Công cụ làm được gì

  • Ước tính số tiền bạn có thể được vay
  • Mức EMI mà thu nhập của bạn gánh được
  • Bạn tự đặt tỷ lệ thu nhập mà ngân hàng cho phép dùng để trả EMI
  • Dùng được cho khoản vay mua nhà của bất kỳ ngân hàng nào

Cách dùng

  1. Nhập thu nhập thực nhận hàng tháng và số tiền bạn đang trả EMI.
  2. Nhập lãi suất, kỳ hạn tính bằng năm và tỷ lệ thu nhập ngân hàng cho phép dành cho EMI (thường từ 40% đến 55%).
  3. Xem số tiền vay và mức EMI tương ứng.

Ngân hàng xét khả năng vay mua nhà như thế nào?

Phần lớn ngân hàng xem tỷ lệ nghĩa vụ cố định trên thu nhập của bạn, gọi là FOIR. Đó là phần thu nhập hàng tháng được dùng để trả EMI, thường từ 40% đến 55%. Lấy phần đó trừ đi các EMI bạn đang trả, số còn lại là EMI bạn có thể gánh thêm. Công cụ sau đó đổi mức EMI này thành số tiền vay theo lãi suất và kỳ hạn của bạn.

Ngân hàng còn xem điểm tín dụng, độ tuổi, mức ổn định của công việc, giá trị tài sản và tỷ lệ họ cho vay trên giá trị đó, nên khoản được duyệt thực tế có thể thấp hơn. Người đồng vay, tiền thưởng và thu nhập từ cho thuê nhà có thể giúp tăng hạn mức. Hãy xem kết quả là điểm khởi đầu và hỏi ngân hàng con số của họ.

Ví dụ

Thu nhập ₹80,000 mỗi tháng, đang trả EMI ₹10,000 và mức giới hạn 50% thì còn ₹30,000 cho một khoản EMI mới. Với lãi suất 8,5% trong 20 năm, mức đó vay được khoảng ₹34,56,925.

Câu hỏi thường gặp

Công cụ này có phải của Punjab National Bank không?
Không. Đây là công cụ độc lập. Chỉ ngân hàng mới xác nhận được họ sẽ cho bạn vay bao nhiêu.
Tôi nên nhập thu nhập nào?
Hãy dùng thu nhập ròng hàng tháng, tức số tiền thực sự vào tài khoản của bạn. Một số ngân hàng tính theo thu nhập gộp hoặc cộng thêm một phần lương biến động, nên khoản họ đề nghị có thể khác.
Làm sao để tăng khả năng được vay?
Tất toán các khoản vay nhỏ, thêm một người đồng vay có thu nhập, chọn kỳ hạn dài hơn hoặc cải thiện điểm tín dụng trước khi nộp hồ sơ.

Miễn trừ trách nhiệm

Công cụ này chỉ mang tính thông tin chung. Đây không phải lời khuyên về tài chính, thuế, đầu tư hay pháp lý, và kết quả chỉ là ước tính, có thể khác với ngân hàng, bên cho vay hoặc cơ quan thuế của bạn. Lãi suất, hạn mức và quy định thuế có thể thay đổi. Tên ngân hàng và thương hiệu chỉ được dùng để mô tả công cụ; chúng thuộc về chủ sở hữu và chúng tôi không liên kết với họ. Hãy kiểm tra số liệu với chuyên gia có chuyên môn hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ của bạn trước khi quyết định. Bạn tự chịu rủi ro khi dùng công cụ này, và TheFreeTool không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại nào phát sinh. Đọc toàn bộ tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Công cụ này có giúp được bạn không?